Infonavit puntos

Infonavit: cómo checar mis puntos en línea

Economía / Empresa

La mayoría de los mexicanos que pertenecen al IMSS saben que tienen derecho a comprar una casa nueva o de segunda mano a través de un préstamo del Infonavit. Sin embargo, no todo el mundo sabe cómo hacerlo o lo que significa.

Durante muchos años, el Fondo de Vivienda del Instituto Nacional de los Trabajadores (Infonavit) ha brindado acceso al crédito a miles de mexicanos en base a criterios como salario y edad.

Por eso, si tienes seguridad social en el trabajo y quieres formular un legado, Quizás le interese saber cómo funciona este beneficio.

Infonavit tiene un sistema de puntuación que puede determinar si una persona es elegible para puntos. Saber cuáles son estos puntos y cómo se calculan puede facilitar su viaje a casa.

¿Qué son los puntos Infonavit?

Los puntos Infonavit son la forma en que la institución determina si una persona es elegible para créditos.

El sistema de puntaje brinda información sobre la trayectoria de carrera realizada por la parte relevante, porque el cálculo se basa en años de trabajo, salarios, edad y otras variables que definen la factibilidad de la parte para obtener financiamiento.

Actualmente, el Infonavit requiere 116 puntos para evaluar las donaciones de préstamos. Cabe señalar que el puntaje no tiene nada que ver con el monto liberado para financiamiento, es solo el primer filtro que puede iniciar el proceso.

Leer también: ¿Cómo checar si estoy en buró de crédito?

¿Cómo checar los puntos Infonavit que tengo?

Le proporcionamos un tutorial paso a paso para verificar sus puntos infonavit.

1.- En el mundo digital actual, puedes revisar los puntos Infonavit sin ningún problema a través del portal oficial de la agencia: portalmx.infonavit.org.mx

2.- Luego de ingresar al portal, debe registrarse para crear una cuenta, utilizando la siguiente información:

  • Agencia de Seguridad Nacional
  • CURP (vea el tutorial sobre cómo descargar CURP en línea)
  • RFC (consulte el tutorial sobre cómo obtener una RFC en línea)
  • Correo electrónico

3.- Para verificar su puntaje, recuerde que debe tener una relación laboral vigente y su empleador está brindando la contribución correspondiente de manera justa.

Anteriormente, era posible ver los puntajes del Infonavit usando el nombre y apellido, pero desde hace unos años solo es posible usar el SSN y crear una cuenta en el portal para acceder a la información.

4.- La plataforma debe devolver el monto que ahorraste para la subcuenta de vivienda

5.- Desde la plataforma se puede ver el movimiento de los puntos.

6.- También puede solicitar una cita o realizar los ajustes de cita que necesite.

Cuánto me presta Infonavit según mi salario

Si quieres saber cuánto te puede prestar Infonavit en función de tu salario de este año, puedes utilizar esta tabla. Estas cifras de préstamos son aproximadas y te recomendamos que consultes tus puntos Infonavit online y el límite de crédito total que te pueden otorgar.

SALARIO AL MESCRÉDITO INFONAVIT APROXIMADO
$2,641$277,000
$3,960$308,000
$5,300$345,000
$6,600$392,000
$7,900$406,000
$9,200$433,000
$10,500$456,000
$11,900$475,000
$13,200$490,000
$15,800$503,000
$18,500$588,000
$20,000$658,000
$25,000$826,000
$30,000$985,000
$35,000$1,153,000
$40,000$1,315,000
$45,000$1,483,000
$50,000$1,642,000
$57,800$1,845,000
$66,000$1,845,000

Consultar los puntos infonavit online

Si quieres consultar los puntos que has obtenido del Infonavit, puedes hacerlo online a través de un formulario online. La plataforma te dirá cuántos puntos tienes e incluso podrás descargar un certificado.

Tenga en cuenta que los puntos de infonavit pueden demorarse dos meses, por lo que si sus puntos de consulta en línea son menores de lo que cree, tómelo en consideración.

Estos puntos se pueden encontrar en portalmx.infonavit.org.mx

¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

Como se mencionó anteriormente, para obtener crédito del Infonavit, es necesario obtener 116 puntos, que se obtienen de acuerdo con ciertos criterios establecidos por la misma institución:

  • Salario base de cotización.
  • Bimestres que llevas cotizando.
  • Ahorro en la subcuenta de vivienda.

Con lo anterior, se realiza la suma conforme a las siguientes tablas:

Cuántos puntos tengo según mi salario en Infonavit

Te diremos cómo calcular los puntos que ganas con Infonavit y cuánto dinero puedes ganar. Este es el formulario actualizado hasta ahora y puede usarlo para calcular con precisión sus puntos actuales en su perfil de infonavit.

Edad1 a 2.6 UMA2.7 a 3.6 UMA3.7 a 5.2 UMA5.3 a 6.7 UMA6.8 a 11 UMA11.1 UMA o más
17 años303132343940
18 a 20 años565758606566
21 a 34 años606162646970
35 a 42 años636465677273
43 a 49 años666768707576
50 años o más515253556061

Recuerda que la Unidad de Medida y Actualización (UMA) es la referencia económica dictada en pesos que se creó para sustituir el esquema de Veces Salario Mínimo y, en 2020, es de 2,641.15 pesos mensuales.

Asimismo, podemos revisar los puntos que se dan según lo que se tenga en la subcuenta de vivienda.

Cuántos puntos infonavit tengo para mi vivienda

De (UMA)A (UMA)Puntos
01.724
1.712.227
2.212.631
2.613.133
3.113.735
3.714.537
4.51en adelante39

Y, por último, revisemos los puntos que se otorgan, según los bimestres cotizados registrados.

Cuántos puntos infonavit tengo según bimestres cotizados

Bimestres cotizadosPuntos
Hasta 50
De 6 a 1216
De 13 a 1523
16 y más38

Por lo tanto, una persona que desee saber su puntuación, debe checar su información y confrontarla con las tablas anteriores para poder calcular cuántos puntos tiene ante el Infonavit.

¿Qué es la subcuenta de vivienda?

La subcuenta de vivienda se refiere a una cuenta que todo trabajador afiliado al IMSS tiene derecho a utilizar y que el empleador paga una vez cada dos meses. El dinero acumulado se puede utilizar para:

Aumente su límite de crédito,

Si está jubilado y nunca ha solicitado puntos Infonavit, puede solicitar un reembolso o,

Se puede utilizar como garantía para préstamos y pérdida de trabajo, por lo que siempre se pueden mantener los pagos.

De cualquier manera, debes saber que el aporte bimestral de tu empleador equivale al 5% de tu salario integral, y se te sumará la proporción de los beneficios que recibes en la empresa.

Precalificación de Infonavit

La precalificación del Infonavit es la información que te proporciona el sistema cuando tienes derecho a solicitar un préstamo. Una vez que llegues a 116 puntos, puedes ir a la web oficial de la institución y ver la sección.

Actualmente, la página de Infonavit le permite precalificar bajo diferentes opciones (puede llamarlo una cotización):

Personal

Significa que quieres solicitar financiación de forma tradicional solo, sin añadir crédito.

Esposo y esposa

Se refiere a la posibilidad de sumar el crédito de 2 cónyuges para obtener una cantidad mayor.

Familia

Se refiere a la posibilidad de unir el crédito de 2 miembros de la familia para obtener un monto superior.

Corresidencial

Se refiere a la posibilidad de unir como socios a dos personas que estén conviviendo.

Una vez que elija un método, calculará utilizando los datos ya mencionados anteriormente y le proporcionará la cantidad de dinero que es acreedor.

¿Cuánto me puede prestar Infonavit?

Para saber la cantidad que te puede prestar la agencia, debes recordar las dos variables edad y salario, que son las más importantes. Antes de los 40 años, el monto de la recompensa es mayor y, después de los 40, comienza a disminuir.

En la siguiente tabla, verá los préstamos estimados en función del salario mensual de una persona:

Salario mensualPréstamo Infonavit hasta los 39 años
Hasta $3000$269,692
Hasta de $3300$274,829
Hasta de $3800$290,240
Hasta de $4300$308,219
Hasta de $4600$315,925
Hasta de $5300$336,472
Hasta de $6000$359,589
Hasta de $7000$387,842
Hasta de $8000$400,685
Hasta de $9000$421,233
Hasta de $10,000$434,075
Hasta de $11,000$452,055
Hasta de $12,000$464,898
Hasta de $13,000$477,740
Hasta de $14,000$488,014
Hasta de $15,000$498,288
Hasta de $16,000$505,993
Hasta de $17,000$539,384
Hasta de $18,000$572,774
Hasta de $19,000$598,459
Hasta de $20,000$629,281
Hasta de $25,000$793,665
Hasta de $30,000$950,343
Hasta de $35,000$1,114,727
Hasta de $40,000$1,271,405
Hasta de $45,000$1,435,789
Hasta de $50,000$1,589,899
Hasta de $55,000$1,754,282
Hasta de $60,000$1,910,961
Más de $65,000$2,049,659

¿Cuánto tiempo se tarda en acumular 116 puntos Infonavit?

Cuando ingresa al portal Infonavit y visualiza la sección de precalificación, puede obtener 2 resultados:

  • Tienes 116 puntos y te proporcionará una cotización en función del tipo de crédito que quieras, o
  • No tienes 116 puntos.

En el segundo caso, el sistema le proporcionará la cantidad de puntos que tiene actualmente y un tiempo estimado en el que puede ganar puntos.

Se debe considerar que estos puntos se acumulan directamente, siempre y cuando la persona continúe trabajando de manera continua y el empleador aporte correctamente los aportes. De lo contrario, los puntos bajarán porque se perderá el estándar bimestral de trabajo continuo.

Por tanto, el tiempo para acumular puntos se puede convertir en 2 años de trabajo continuo para aportar al IMSS, en los que la persona debe trabajar duro para aumentar su salario.

Si no estoy trabajando, ¿cómo puedo saber mis puntos Infonavit?

En caso de que pierdas tu trabajo, la primera sugerencia es buscar otro con seguridad social dentro de 2 meses, pues la base de datos del instituto se actualiza cada dos meses, por lo que para no perder puntos consecutivos debes ingresar rápidamente ese título.

Del mismo modo, si no puede encontrar un trabajo durante ese período de tiempo, no puede ingresar al sistema porque le arrojará una leyenda “El Infonavit no puede verificar si tiene una relación laboral actual dentro de los dos meses anteriores a la fecha actual”.

Para conocer su puntaje, todo lo que queda es agregar manualmente los puntajes sobre la edad y los ahorros en la subcuenta de vivienda, como se describe en este artículo.

Por tanto, la relación laboral debe mantenerse en todo momento, para no perder el punto de referencia de los dos meses.

¿Puedo comprar o vender puntos Infonavit?

La respuesta específica es no. No puede vender ni comprar puntos Infonavit. Cualquiera que le diga lo contrario puede querer cometer un fraude.

En este punto, se pueden ahorrar a través de instituciones o se puede obtener una precalificación anticipada, pero ya son opciones muy profesionales. La mejor forma es siempre seguir trabajando y comprobar si su empleador ha realizado la aportación correspondiente.

Tipo de crédito Infonavit

Una vez que una persona ha obtenido 116 puntos y está lista para solicitar un préstamo de la agencia, puede recibir diferentes tipos de beneficios financieros. Estos son los principales créditos que existen en Infonavit:

Crédito tradicional del Infonavit

Este es el préstamo hipotecario tradicional más utilizado por los trabajadores. Se puede utilizar para comprar, renovar, ampliar o construir viviendas. Su tasa de interés anual es del 12%.

Conaway

Es un crédito otorgado conjuntamente por Infonavit e instituciones financieras para incrementar el monto del préstamo. Puede optar por solicitar este crédito a su cónyuge para aumentar aún más la cantidad. La tasa de interés anual es del 12%.

Segundo crédito Infonavit

Cuando se cancela el primer préstamo, puede solicitar un nuevo préstamo. Para ello, han transcurrido al menos 6 meses desde que se pagó el primer préstamo, debe haber 2 años de aportes y un buen historial de pago del primer préstamo.

Siempre que la persona sea menor de 65 años y no pueda vincularse a otro préstamo, puede solicitarlo.

Mejoravit

Es un préstamo que va desde los $4,225.84 hasta $59,161.80 y este monto debe ser menor al 85% de lo que tenga el trabajador en su cuenta de vivienda. La tasa es del 17% y el trabajador aún tiene derecho a un crédito hipotecario.

Al ser adquirido, se recibirá una tarjeta que puede ser cajeada en establecimientos participantes por materiales para mejorar la vivienda. Se puede utilizar hasta un 20% del dinero para pagar la mano de obra.

Cambiavit

Si alguien que ya tiene un préstamo y está pagando una casa obtiene un aumento, Cambiavit ofrece la oportunidad de mudarse sin tener que cambiar la dirección de crédito o de crédito. Esta opción brinda la conveniencia de cambiar de casa de menor, igual o mayor valor para realizar los ajustes pertinentes.

Para recibir este beneficio, la línea de crédito debe usarse durante al menos 2 años y el pago no se puede retrasar. Asimismo, además de que la vivienda debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad, si no se ha utilizado el Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses, la prórroga no debe utilizarse dentro de estos 24 meses.

Unir Créditos Juntos

A partir de 2020, Infonavit brinda la opción de agregar crédito a familiares, socios de hecho o amigos para obtener más financiamiento.

Ambos deben alcanzar los 116 puntos requeridos para la revisión preliminar y pueden obtener el 90% del monto total de la precalificación.

La tasa anual cobrada es del 12%.

Compra de terrenos a través del Infonavit

A fines de 2020 se aprobó una nueva reforma, y ​​los fondos de crédito provistos por Infonavit se pueden utilizar para comprar terrenos porque muchas personas prefieren comenzar sus activos a partir de ese momento.

Esta reforma entrará en vigor a principios de 2021.

¿Qué necesito para obtener un préstamo Infonavit?

Alguien comentó que para obtener los beneficios de los puntos Infonavit es necesario obtener los puntos requeridos, pero es importante señalar las condiciones necesarias para poder obtener puntos Infonavit:

  • Tener una relación laboral actual.
  • Únete al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y conviértete en beneficiario.
  • El empleador deposita parte de su salario en la cuenta de la vivienda.
  • Obtén un total de 116 puntos.
  • No hay otro crédito de otras instituciones.

¿Cómo consultar mi crédito Infonavit?

Para acceder a su información crediticia en cualquier momento, solo necesita crear una cuenta en el portal oficial de Infonavit: portalmx.infonavit.org.mx. Allí, simplemente inicie sesión con la cuenta de correo electrónico y la contraseña que creó, y podrá ver el estado de su crédito.

¿Cómo ingresar a Mi espacio Infonavit?

Cuando una persona ha solicitado su crédito, es hora de ingresar a Mi espacio Infonavit, un portal dedicado a verificar el estado del crédito; allí puedes comprar formularios de reserva y cupones de eco-tecnología para tu empleador.

Después de iniciar sesión, podrá ver los siguientes datos:

  • El nombre de quién le compró la casa.
  • La cantidad de operaciones.
  • Crédito total.
  • Tipo de crédito.

Una vez que solicite un préstamo, mi espacio Infonavit se organizará de diferentes formas:

Crédito preautorizado

Aquí, el sistema tardará 2 semanas en aprobar su solicitud.

Crédito autorizado

Se le notificará que la financiación ha sido aprobada y se le entregará un certificado de crédito.

Regularizar el crédito

Esto es para retener y quitar los documentos que nos piden que proporcionamos, notificar a la empresa para la que trabajamos sobre la retención de impuestos y proporcionar nuestro certificado de crédito. Es importante no olvidar la fecha en la que se firmó el contrato.

Escrituras

Formalizar escrituras ante notario público. Serás notificado de los documentos y fechas que traigas a través de mi espacio Infonavit.

En cualquier momento, debes ocupar mi espacio Infonavit para comprender el avance de tu proceso hasta completar el pago del crédito.

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